Мы бюджетная организация, на общем налоговом режиме, реализация облагается НДС. Мы арендодатели, в этом году заключен договор с арендаторами о возмещении коммунальных платежей. Вопрос: если это возмещение и не облагается НДС, нужна ли счет-фактура с признаком без НДС, или ее вообще можно не выписывать?
Если коммунальные услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то начислять НДС на их стоимость не нужно, поскольку объекта обложения не возникает. Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды, газа и пр. арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Соответственно, начислять на них налог и выставлять счет-фактуру не нужно (Письма Минфина России от 18.01.2024 № 03-07-11/3227, ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/86@ (п. 2)).
По мнению контролирующих органов, вы не можете выступать поставщиком данных услуг для арендатора, так как сами выступаете в роли покупателя (абонента). Это следует из Писем Минфина России от 21.08.2020 № 02-08-10/73721, от 31.12.2008 № 03-07-11/392.
Законное обоснование:
Подборка документов:
Скачать pdf